行業動態導讀：2017年物業管理行業十大事件報道，行業發生了許許多多不平凡的事件，在年終歲末之際，《住宅與房地產—物業管理》進行了一次大梳理，從中找出十件對行業未來發展影響重大的事件，并做了點評與分析。
2017年，物業行業發生了許許多多不平凡的事件，在年終歲末之際，《住宅與房地產—物業管理》進行了一次大梳理，從中找出十件對行業未來發展影響重大的事件，并做了點評與分析，以期鼓勵新時代的物業管理人，結合行業實際，樹立新的發展理念，擼起袖子加油干，開啟新征程！
No.1
國務院取消物業服務企業一級資質核定
國務院總理李克強于 2017 年 9 月 6 日主持召開國務院常務會議，部署在更大范圍推進“證照分離”改革試點并再取消一批行政許可事項，使營商環境更加公平公正；確定推進質量認證體系建設的措施，加強事中事后監管提升中國制造品質。會議同時決定，再取消物業服務企業一級資質核定等 52 項國務院部門行政許可事項，審批取消后，相關部門的監管責任要強化，防止出現監管空白，堅決維護公平公正的市場秩序。
No.2
首屆國際物業管理產業博覽會在深圳舉辦
首屆國際物業管理產業博覽會 2017 年 10 月 11 日在深圳啟幕。博覽會以“聚力創新 共謀發展”為主題，邀請到了來自物業管理產業鏈上的開發企業、物業服務企業、產品供應商、服務機構等200家國內外優秀展商，展覽面積達到2.5萬平方米。博覽會組織召開了第三屆中國物業管理創新發展論壇，以及 13 場專業分論壇和豐富的配套活動，形成“博覽會+主論壇+分論壇+配套活動”的多維格局，著力打造全國物業管理行業最具權威、最具規模、最具影響力的盛會。
No.3
杭州保姆縱火案
2017 年 6 月 22 日，杭城被一場大火牽動——清晨 5 點左右，杭州城東藍色錢江小區 2 幢 1 單元1802 猛烈燃燒。事件發生后，消防部門迅速調派消防車趕赴現場進行撲救，現場搜救出 4 名傷者，全部送至浙醫二院救治。遺憾的是，經過多方奮力搶救，年輕的母親和她三個可愛的孩子還是沒能醒來。
就在全城為這場大火和這個家庭唏噓痛惜的時候，該事件有了初步結論，結果令人震驚。昨天傍晚，杭州市公安局上城區分局發布通告：經公安機關調查，明確為一起放火案件。該戶保姆莫某晶（女，34 歲，廣東東莞人）有重大作案嫌疑，現已被公安機關控制，案件正在進一步調查中。
No.4
蘇南萬科被法院罰沒 30 萬
2017 年 2 月 7 日，蘇州一法院執行庭執行干警前往玲瓏灣小區查扣涉案車輛。當裝載著被扣車輛的拖車行駛到小區門口時，該小區物業蘇南萬科的工作人員以車主不在場為由，不對車輛放行。在執行干警出示證件，申請執行人出示相關材料后，物業人員仍然拒不放行，執行法官表示如對案件及執行干警的身份有異議可以請物業公司人員進行核實，但是物業人員拒絕配合。當日，經法院決定，因為該物業公司無理阻礙執行，對該公司進行罰款 30 萬元處罰。
No.5
雅居樂 10 億收購綠地物業
2017 年 6 月，雅居樂集團、雅居樂物業與綠地集團簽署了物業戰略合作協議，雅居樂物業擬進行重組，組建為綜合性服務集團——雅生活服務集團。7 月，雅生活服務集團以 10 億元收購綠地集團全資子公司綠地物業 100% 股權。本次股權轉讓完成后，雅生活服務集團將采取“雅居樂物業”及“綠地物業”雙品牌戰略管理。
綠地集團表示，將其綠地物業業務運營所需的商標、品牌免費授予綠地物業在物業管理業務范圍內使用，且免費授予期不少于五年。自2018 年 1 月 1 日起至 2022 年 12 月 31 日五年內，在符合所適用的全部法律、法規、規則的前提下，綠地集團每年將向雅生活服務集團提供 1000 萬平方米物業服務面積及其他方面支持。
No.6
國家開放大學學習成果認證中心（物業）揭牌儀式舉行
2017 年 10 月 11 日下午，首屆國際物業管理產業博覽會主論壇在深圳會展中心召開。論壇上進行了國家開放大學學習成果認證中心（物業）揭牌儀式，中國物業管理協會會長沈建忠與國家開放大學副校長李林曙共同為國家開放大學學習成果認證中心（物業）揭牌。沈建忠表示，成立國家開放大學物業學分銀行以及學習成果認證分中心，主要是因為人才可能是物業管理行業最大的短板。
他認為物業管理行業要想分享新技術革命的紅利，就必須知道什么是紅利，用什么方法去爭取紅利。從業人員就得了解互聯網技術發展的趨勢，懂得怎樣去與互聯網融合對撞，明白什么樣的技術適合自己，怎樣才能創新發展，少走彎路。所以企業要把人才培養作為頭等大事，形成合理的人才梯隊，技術的短板可借助外力，人才的短板更多地要靠自己。
No.7
首屆全國物業管理行業技能競賽決賽舉辦
2017 年 5 月 20 日，首屆全國物業管理行業職業技能競賽決賽在上海開幕。本次技能大賽由住房和城鄉建設部人事司指導，中國物業管理協會、中國就業培訓技術指導中心主辦，中國物業管理協會設施設備技術委員會承辦。
本次競賽是我國物業管理行業首次組織召開的全國性行業技能競賽，競賽工種為物業管理員和電工職業技能競賽，分別為國家級二類競賽和住房城鄉建設系統職業技能競賽，旨在弘揚工匠精神，筑牢基礎服務技能，提高我國物業管理行業職業技能水平和物業服務品質。本屆大賽共有全國 30 個省、區、市和 3 個企業一萬多名選手參與，通過各地層層預賽、選拔賽，最終產生了 33 個代表隊，近 200 名參賽選手參加今明兩天的決賽。他們中的佼佼者將被授予“全國技術能手”和“全國住房城鄉建設行業技術能手”稱號。
No.8
北京物業服務評估監理協會及其 48 家會員被罰 219 萬
近日，北京市發改委對北京市物業服務評估監理協會及其 48 家會員達成并實施價格壟斷協議的行為做出了行政處罰，發出行政處罰決定書 49 份。北京市物業服務評估監理協會被處以 35 萬元罰款，協會以及 48 家會員累計罰款 219 萬余元。
北京市價監局副局長門立峰介紹，經查實，2012 至 2016 年期間，北京市物業服務評估監理協會組織行業內具有競爭關系的會員單位，多次通過會議、郵件等方式，就物業服務評估監理業務收費標準形成一致意見，對未執行收費標準的會員單位進行通報，組織會員單位簽署執業承諾書，要求會員單位“嚴格遵守收費標準”。這些事實構成組織會員單位達成價格壟斷協議的違法行為。48 家會員單位在物業服務評估監理業務中以達成的收費標準為依據，收取服務費用，構成達成并實施價格壟斷協議的違法行為。
門立峰通報，協會被處以 35 萬元罰款，48 家會員當事人分別被處以 2015 年銷售額 7%、5%、3% 的罰款，累計罰款 219萬余元。值得一提的是，該反壟斷案件涉及當事人較多，共 49 個當事人，調查取證工作量很大；北京市發改委依法舉行了11 場聽證會，這在全國是首次。
No.9
《溫州市物業管理條例》確立業主代表大會制度
2017 年 3 月 30 日，經浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議批準，《溫州市物業管理條例》將于 5 月 1 日起施行。該《條例》是溫州市制定的第三部地方性法規、第二部實體法。2016 年 1 月份，由溫州市住建委開始調研起草，8 月份由溫州市政府向市人大常委會提出法規案。2016 年 12 月 23 日，溫州市人大常委會表決通過《溫州市物業管理條例》。該《條例》規定，業主大會通過的議事規則規定成立業主代表大會，并明確授權事項的，可以成立業主代表大會。整個條例的創新性制度安排達十多項。
No.10
中共中央、國務院出臺《關于加強和完善城鄉社區治理的意見》
新華社 2017 年 6 月 12 日受權播發《中共中央 國務院關于加強和完善城鄉社區治理的意見》，其中指出要改進社區物業服務管理。具體包括：加強社區黨組織、社區居民委員會對業主委員會和物業服務企業的指導和監督，建立健全社區黨組織、社區居民委員會、業主委員會和物業服務企業議事協調機制。探索在社區居民委員會下設環境和物業管理委員會，督促業主委員會和物業服務企業履行職責。探索完善業主委員會的職能，依法保護業主的合法權益。探索符合條件的社區居民委員會成員通過法定程序兼任業主委員會成員等內容。
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